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杭州房屋维修公司下沉式卫生间渗透漏水维修

标签: 明水防水层水泥沙浆卫生间过门石房产 分类: 防水施工技术
一、工程简况:
某楼盘主户室内的卧室、客厅、走道的部分墙根部位有渗漏水现象,且高度大致相同。据查主要渗漏原因是
主户家中的卫生间防水层及相关细部节点质量问题,该卫生间设计采用的是下沉式构造,其原做法如下:

该构造作法由上到下为:
①、干硬性水泥沙浆结合层铺地面面砖;
②、聚合物水泥基防水涂膜;
③、豆石混凝土垫层兼找坡;
④、水泥沙浆保护层;
⑤、聚合物水泥基防水涂膜;
⑥、水泥沙浆找平层;
⑦、结构板。
二、渗漏原因分析:
1、卫生间的第一道防水层出现质量问题,尤其在阴角部位,因陶粒下沉在该部位产生裂缝,但在进行防水施工
中该部位无加强措施,导致防水层在该部位出现了开裂,渗水到下部陶粒中,长久积累造成了卫生间下部积水。
2、卫生间的底部防水层与面层防水层在门框部位可能没有交圈,且卫生间地面的坡度效小,主户在使用时,地
面水从门框底两道防水层之间进入面层防水的下部,长久积累造成了下部陶粒中积水;
3、卫生间的管道有些设置在防水层的上部,但是管道穿透了立面的防水层,管道的周边无固定和密封措施,导
致水从该部位渗到下部的陶粒中;
因以上原因,导致卫生间下沉空间大量存水,积水无法排走、但水还在往下部渗漏,造成水满后从穿墙管道,从
门坎的过门石底部、及木门立柱底部与面砖之间渗流到卫生间外部的面砖的底部,水从面砖的底部渗流到室内的
各房间装饰面层底部,由于“虹吸”的原因在房间的立墙面出现返潮的现象;
卫生间与厨房之间的冷热水管从室内装饰层底下穿过,由于厨卫间与管道交结部位渗出的水延管道流动,在管道
穿过的地面下部都会积水,导致室内房间立由于“虹吸”的原因出现返潮现象;
卫生间与厨房之间的冷热水管有可能接口不严密或没有试压检查,冷热水管道渗在管道穿过的地面下部都会积
水,导致室内房间立面由于“虹吸”的原因出现返潮现象;

http://www.23zh.com/23zh/13gf-31.htm

 

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